04Uzmanlık Alanı
Gayrimenkul Devri
Almanya'da yaşayan Türk vatandaşları ve yabancı uyruklu alıcılar tarafından Türkiye'de gayrimenkul edinimi, Türk hukukunda özel düzenlemelere ve idari prosedürlere tabidir. Büromuz, Almanya'dan Türkiye'deki mülk alım-satımını gerçekleştirmek isteyen müvekkillerimize tapu devri sürecinin başından sonuna kadar eksiksiz hukuki destek sağlamaktadır. Tapu Sicili'ne tescil öncesinde alım-satım sözleşmesinin hazırlanması, satıcının mülk üzerindeki tasarruf yetkisinin doğrulanması ve tapu kütüğünde kayıtlı ipotek, haciz veya şerh gibi takyidatların araştırılması, güvenli bir tapu devrinin temel adımlarıdır.
Almanya'dan Türkiye'deki gayrimenkul işlemlerini takip eden müvekkillerimiz için en pratik çözümlerden biri noter onaylı vekâletname düzenlenmesidir. Türkiye'ye gelmeksizin tapu devri, kira sözleşmesi imzalama veya ipotek tesis işlemlerinin vekil aracılığıyla gerçekleştirilmesi için gereken vekâletnamenin hem Türk hem de Alman makamlarınca kabul edilir biçimde düzenlenmesi konusunda rehberlik sağlıyoruz. Bunun yanı sıra yabancı alıcıların Türkiye'de taşınmaz edinmesine yönelik yasal kısıtlamalar, askeri yasak bölge kontrolleri ve zorunlu değerleme raporu gibi idari gereklilikleri de eksiksiz takip ediyoruz.
Uzmanlaştığımız Konular
- Gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması ve tapu devri sürecinin yönetimi
- Tapu kütüğünde takyidat, ipotek ve haciz araştırması (hukuki due diligence)
- Yurt dışından vekâletname ile tapu devri ve ipotek işlemlerinin takibi
- İpotek tesis, devir ve fekki ile yabancı alıcılara yönelik yasal kısıtlamaların değerlendirmesi
Hukuki Danışmanlık
Bu alanda hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?
Diğer Uzmanlık Alanları